Der hier genannte Kaufpreis ist ein Komplettpreis für Haus, Möbel, Maschinen – das gesamte Inventar bis hin zu Küchenutensilien und Bettwäsche. Gemeinsam mit dem Verkäufer berechnen Sie den Wert des Inventars, das Sie mit einem separaten Kaufvertrag erwerben. Im Immobilienkaufvertrag steht dann nur der Kaufpreis für Haus und Grundstück. Das ist kein Trick zur Steuervermeidung, sondern dient nur der Klarstellung gegenüber den Behörden.

Die Grunderwerbsteuer heißt in Spanien ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Sie ist innerhalb von einem Monat nach der notariellen Unterschrift des Kaufvertrages fällig. Sie wird von den einzelnen Regionen bestimmt. Wichtig: Die Steuer richtet sich nicht nach der Größe des Grunstücks, sondern nach dem umbauten Raum. Das riesige Grundstück der Hacienda Andalucía ist also kein finanzielles Problem.

Anders als in Deutschland übernimmt der Käufer das Darlehen des Verkäufers. Das ist in der gegenwärtigen Niedrigzinsphase sehr ungünstig, da man die höheren Zinsen früherer Jahre übernehmen muss. Die Hacienda Andalucía ist schuldenfrei. Sie können über die Finanzierung völlig unabhängig entscheiden.